Há algum tempo, prometemos a vocês uma introdução à negociação de empreiteiros, então aqui está. Na verdade, não é nada difícil de dominar, especialmente porque obter mais do que algumas estimativas é uma ótima maneira de praticar suas novas habilidades (e conseguir um negócio ainda melhor enquanto você faz isso). Portanto, relaxe e pratique sua cara de jogo enquanto apresentamos alguns de nossos truques testados e comprovados para lidar com qualquer pessoa, desde eletricistas a pintores de pisos e muito mais.
lavar almofadas de pátio
1. Há segurança nos números. Quanto mais especialistas e especialistas você conversar, mais aprenderá sobre o trabalho iminente (você começará a ver as etapas que serão executadas, os materiais necessários, etc.), então, quando conseguir um terceiro ou estimativa para um projeto específico, você falará com tanto conhecimento sobre o que isso implica que certamente conseguirá um acordo muito mais justo. Na verdade, notamos que nossa terceira e quarta estimativas são quase sempre algumas centenas de dólares mais baixas porque estamos muito confiantes sobre o assunto naquele momento (e não temos medo de mencionar que já obtivemos algumas estimativas) - o que sempre ajuda a levar as pessoas aos seus resultados financeiros.
2. Mais barato nem sempre é melhor. É claro que há pessoas que farão algo barato e há pessoas que farão algo bem. Às vezes, essas duas coisas se sobrepõem, o que é ótimo, mas nunca tenha medo de optar por uma estimativa um pouco mais cara se você se sentir desconfortável com o nível de conhecimento que os empreiteiros mais baratos estão trazendo para a mesa. Quando se tratou de encontrar um eletricista para adicionar algumas luzes embutidas na cozinha, optamos pelo empreiteiro licenciado mais barato (que na verdade era a segunda estimativa mais barata, já que um cara não era licenciado, o que não era um risco, nós estavam dispostos a aceitar).
3. Mas o mais caro também não costuma ser melhor. Nunca optamos pela estimativa mais cara. Sempre. Não quando se tratava de pavimentar nossa garagem ou retransmitir nosso pátio traseiro. Não para a renovação da nossa cozinha ou para o nosso sistema de mitigação de radônio. Nem para a remoção de árvores, nem para a instalação do novo piso. Nunca. Depois de muitas (muitas, muitas) experiências entrevistando candidatos em potencial para trabalhar em nossa casa, aprendemos que as estimativas mais caras geralmente vêm de pessoas que não são mais especialistas do que qualquer outra (e muitas vezes são menos experientes, então eles seus honorários, uma vez que o trabalho levará mais tempo devido à falta de conhecimento e experiência). Por exemplo, quando se tratava de retransmitir nosso pátio, a estimativa mais cara veio de um cara que queria duplicar nosso chato pátio quadrado (e continuou tentando nos vender com menções de paredes de pedra), enquanto o muito mais barato (e mais criativo) o pedreiro sugeriu uma forma curvilínea e orgânica que custava muito menos dinheiro E muito mais agradável aos olhos. Quanto mais estimativas você obtiver, mais ideias poderá refletir para o resultado final que você certamente adorará. E você ficará surpreso ao perceber que muitas vezes a solução mais barata é também a mais criativa e atual (com certeza agregará muito mais valor à sua casa do que uma técnica ou ideia ultrapassada e cara).
4. Nunca é demais perguntar. Raramente aceitamos qualquer um dos números que as pessoas divulgam primeiro, porque sempre perguntamos às pessoas uma coisa simples: você pode fazer melhor? É gentilmente entregue em tom amigável e com um sorriso (não acreditamos em fingir ser durões, aprendemos que com mel apanha-se mais moscas…). E a reação usual é que o empreiteiro desista. Não muito abaixo, mas um pouco abaixo da cotação original, o que é realmente incrível quando você pensa que bastaram cinco pequenas palavras para conseguir um belo desconto de 10% para fechar o negócio.
5. Implore, troque e negocie. Às vezes, você pode obter uma estimativa ainda mais baixa mencionando algo que pode ser tão valioso para o seu contratante quanto dinheiro vivo. Por exemplo, quando um cara das árvores veio derrubar cerca de um bilhão de árvores grandes que escondiam nossa casa do meio-fio, nós o convencemos a conceder um grande desconto, prometendo dar seu nome a todos os vizinhos que aparecessem depois para nos contar. que nosso jardim da frente estava ótimo. Acabamos distribuindo seus cartões de visita para conseguir pelo menos cinco outros empregos na vizinhança, o que definitivamente fez com que seu desconto valesse a pena para ele.
Isso serve para nossa cartilha sobre como negociar um bom acordo. Quando se trata da sua casa, lembre-se que encontrar alguém que faça algo de forma segura (e correta) é definitivamente o mais importante. Mas é bom saber que você não precisa pagar um braço e uma perna quando se trata de caçar o homem (ou mulher) certo para o trabalho. Especialmente nesta economia onde todos estão a reduzir preços e a oferecer serviços gratuitos apenas para conseguir algum trabalho muito cobiçado. Boa negociação!
