Você está brincando? Neste mercado? Claro que não. Conseguimos vendê-lo por cerca de US$ 5 mil a mais do que compramos em 2006 (na bolha) e não é preciso ser um gênio para descobrir que gastamos mais de cinco mil em melhorias (estimamos que gastamos cerca de US$ 35 mil em novos banheiros, uma nova cozinha, novo piso, novas janelas, um novo telhado, um novo pátio, uma entrada pavimentada e detalhes atualizados, como sancas e portas mais largas). É aqui que um efeito sonoro womp-womp seria útil.
benjamin moore armários simplesmente brancos
Mas estamos dormindo como bebês e estamos completamente tontos com a venda da nossa casa e a compra da nossa nova. Por que? Estamos 100% convencidos de que chegou a hora certa e que tudo aconteceu como deveria. Estamos loucos? Talvez. Mas aqui está nosso processo de pensamento:
- Nosso pagamento mensal pela nova casa é US$ 200 a menos do que enviamos pela nossa antiga casa, muito menor, graças às taxas de hipoteca historicamente baixas e a um ótimo negócio na nova casa (que nunca poderíamos ter pago em um mercado melhor) . Mais casa em um bairro melhor por menos dinheiro a cada mês? Sim por favor.
- As casas não reformadas em nosso antigo bairro (que se parecem muito com as nossas quando as compramos) estão sendo vendidas por 30 mil, 40 mil, até 50 mil menos do que as nossas. Portanto, nossos projetos não eram apenas divertidos e divertidos de desfrutar enquanto morávamos lá, eles pareciam ajudar nossa casa a reter seu valor e até mesmo a melhorá-la (mesmo que a tenhamos comprado quando o mercado estava incrível e a tenhamos vendido quando o mercado estava, uh , não).
- Recebemos uma oferta poucos dias depois de entrarmos na MLS, então há muito o que agradecer neste mercado imobiliário.
Quer mais detalhes? Claro. Você sabe que gostamos de conversar...
Não somos nadadores de casa, somos amantes de casa (daí o nome do blog). Nunca nos mudamos para nossa antiga casa com a intenção de revirá-la ou atualizá-la por qualquer outro motivo que não fosse para aproveitá-la e torná-la o lar perfeito para nós durante o tempo que passamos lá. E foi. Portanto, o fato de que, ao fazer essas atualizações, também conseguimos evitar que a casa caísse muito em uma faixa de preço que na verdade pode ter nos feito chorar até dormir à noite realmente parece uma bênção. E não podemos esquecer o casamento barato no quintal que pudemos realizar graças ao desvio de nosso orçamento de aluguel do local para uma nova entrada pavimentada e um pátio de paralelepípedos que existiam muito depois do término do nosso grande dia. Ou a reforma da cozinha que gerou um blog que gerou um negócio que agora nos dá a oportunidade de trabalhar em casa com nossa prole ao nosso lado (desculpe por ligar para você, progenitora Clara - é uma palavra terrivelmente pouco feminina).
Além disso, é fácil vermos as recompensas que a nova casa traz. Afinal, não somos apenas vendedores neste mercado de compradores – somos compradores também. E cara, é um ótimo momento para comprar. Conseguimos nossa nova casa maior em um bairro mais agradável com um grande desconto (pagamos mais de 40 mil menos do que era avaliado há cinco anos). Além disso, como as taxas de juros são incrivelmente baixas, estamos potencialmente economizando dezenas de milhares de dólares em juros durante o prazo do empréstimo. E como tínhamos um bom patrimônio em nossa casa antiga para transferir para a compra da nova (e graças à taxa de juros mais baixa), foi assim que chegamos ao pagamento mensal da hipoteca mais baixo que mencionamos acima.
construindo prateleiras de madeira
Além disso, calculamos que quando/se o mercado se recuperar, sabe-se lá por quanto tempo, haverá maiores recompensas em nossa nova casa do que se tivéssemos esperado para vender nossa antiga (que poderia ter custado mais dinheiro em alguns anos, mas naquele ponto nossa nova casa poderia estar muuuito fora de nossa faixa de preço, assim como estava há cinco anos, quando o mercado estava em alta). E claro que não podemos ignorar os factos mais importantes: que esta nova casa satisfaz a nossa paixão pelo DIY, oferece mais espaço para a nossa família crescer e ajuda a alimentar o nosso negócio. Que é realmente a coisa do dia a dia que ajuda com toda essa coisa de dormir à noite.
Mas vamos revisitar todos os 35 mil gastos em melhorias, dos quais apenas 5 mil realmente recuperamos no preço de venda. A boa notícia é que não é como se nossas melhorias não tivessem nos servido em nada. Casas semelhantes em nosso antigo bairro agora estão sendo vendidas por muito menos do que as nossas porque não têm nenhuma das atualizações que a nossa tem. Na verdade, um rancho semelhante na nossa antiga rua (apenas cerca de três casas de distância), que é notavelmente maior que o nosso, foi vendido neste verão por 50 mil menos (!!!) do que a nossa casa. O que nos faz sentir incrivelmente bem com as melhorias que fizemos para diferenciar nossa antiga casa, de modo que ela não apenas mantivesse seu valor, mas também aumentasse 5 mil desde os bons e velhos tempos da bolha. Portanto, embora no papel possa parecer que perdemos 30 mil com base no que pagamos, quanto investimos e por quanto vendemos - gostamos de ver as coisas assim: fazendo as melhorias que fizemos, não apenas nossa antiga casa não caiu 50 mil em valor nesta economia vagabunda, mas também melhorou ligeiramente em 5 mil. Chame isso de olhar através de óculos cor de rosa, se quiser, mas pensar dessa forma realmente ajuda a manter as coisas em perspectiva.
Ah, e aqui está outro ponto interessante de venda de casa que nosso credor fez. Ele percebeu que o que os proprietários não estão recuperando financeiramente com suas melhorias, eles estão recuperando a velocidade de vendas. Por exemplo, um comprador pode não pagar muito mais pela sua casa porque ela tem balcões de granito, mas você receberá uma oferta muito mais rápido do que uma casa semelhante na mesma rua com laminado esportivo. E essa certamente tem sido a nossa experiência. Estivemos na MLS por 2 dias antes de receber uma oferta, enquanto uma casa maior semelhante na estrada está acontecendo há quatro meses sem uma mordida. E está listado por US$ 30 mil a menos!
Gostaríamos que o mercado fosse melhor? Claro. Mas não temos nenhum arrependimento. Alguns podem nos acusar de ver o copo meio cheio (e definitivamente não achamos que todos escolheriam vender neste momento), mas essas são apenas algumas razões pelas quais estamos tão felizes por estar em nossa nova casa bem a tempo para o primeiro Natal de Clara. Falando nisso, temos algumas caixas para desempacotar…
