P: Tenho uma pergunta sobre como procurar uma casa para você. O que procura? O que você olha além? Ajuda! Minha principal reclamação de todas as casas antigas que estamos vendo em nossa faixa de preço é que todas parecem desatualizadas, mas parece ser isso que vocês procuram. Como saber quais casas antigas valem a pena comprar e quais são causas perdidas? Continuo preocupado que acabemos em um poço de dinheiro! – Aviva (não aquela de Housewives of NY).
R: Em primeiro lugar, fico feliz que você tenha esclarecido que não é a NYC Aviva. Haha. E, em segundo lugar, recebemos muito essa pergunta. Então, quando se trata do que vemos em uma casa (e no que prestamos atenção), minha resposta geral é nunca ser dissuadido pelas seguintes coisas:
- pintura ruim nas paredes ou no acabamento
- papel de parede desagradável (bordas ou paredes inteiras)
- móveis datados ou não do seu estilo
- cortinas feias
- tijolo escuro ou painéis
- luminárias que não são sua xícara de chá
- banheiros verdes/azuis/rosa
Por exemplo, aqui estão algumas fotos anteriores de nossa primeira casa para demonstrar ainda mais como esses recursos desatualizados podem ser desanimadores... mas todos nós sabemos que eles podem ser remediados com um pouco de esforço se você for um DIYer disposto:
prateleira de planta de janela
Quanto ao que procuramos sempre prestar atenção ou procurar, é principalmente:
- a vizinhança (não é possível mudar uma casa depois de comprá-la)
- o layout geral (você pode ajustar algumas coisas, mas reposicionar cada cômodo fica caro)
- o tamanho dos quartos e o número de banheiros, que é outro fator difícil de mudar (ex: se tiver quartos muito pequenos ou um banheiro quando precisar de dois, provavelmente você vai querer continuar procurando)
- coisas como altura do teto e posicionamento da janela (que nem sempre são fáceis de alterar)
- arquitetura interessante, como lareira, vigas no teto, etc.
- o terreno do seu lote (um declive acentuado na parte de trás não é exatamente simples de preencher, etc.)
Aqui estão algumas fotos da nossa primeira casa que demonstraram alguns daqueles grandes diamantes que vimos em bruto. Por exemplo, a mesma sala que mostrava tijolos e painéis datados também ostenta uma bela e aconchegante lareira centralizada junto com vigas arquitetônicas no alto:
O que significa que, depois de pintarmos toda a madeira e tijolos escuros, mudou completamente a sensação do ambiente:
Outra grande característica de venda para nós foi o próprio lote. Era quase um acre (algo que você não pode mudar depois de comprar uma casa) com um belo quintal plano e arborizado:
Todo aquele paisagismo era um pouco difícil de manter, mas como tínhamos um terreno agradável, privado e arborizado nos fundos, sabíamos que tinha muito potencial. E graças ao Craigslist, conseguimos que as pessoas desenterrassem coisas de graça (publicando anúncios do tipo você desenterra e é seu, como esse , que até funcionou com todo aquele cascalho) e acabamos com um quintal bonito e fácil de manter que nos deixou (e principalmente Burger) infinitamente felizes:
Portanto, embora dificilmente sejamos caçadores de casas profissionais (só fizemos isso duas vezes), acho que aprendemos que o ponto ideal para nós é ignorar completamente as coisas que sabemos que podemos mudar. Se as paredes têm uma cor que não gostamos, nem prestamos atenção, pois sabemos que pode ser atualizada de forma fácil e econômica. O mesmo se aplica à cor dos armários que podemos pintar ou do papel de parede que podemos remover. Coisas que não podemos mudar tão facilmente são as que prestamos mais atenção (ex: a planta de uma casa, a localização da cozinha e de todas as janelas, o tamanho dos quartos) – você sabe, coisas que seriam haverá muito dinheiro e problemas para alterar.
lavadora de alta pressão faça você mesmo
Para aqueles que têm dificuldade em ver além das coisas cosméticas ruins (como cortinas desatualizadas e papéis de parede antigos), provavelmente ajuda olhar imagens de inspiração em revistas, online, etc. e salvar coisas que você adora (em uma pasta, no Pinterest, etc). Então olhe para eles para ver se alguma dessas salas poderia inspirar alguma coisa. Por exemplo, se você vir um cômodo que parece totalmente diferente da sala de estar de uma casa em potencial, mas olhar mais de perto e perceber que tem o mesmo tamanho e formato, você pode repintar totalmente e pendurar cortinas e decorá-lo para dar aquele visual ao seu espaço. Sabe o que eu quero dizer?
Atualização: Ah, e para evitar uma perda de dinheiro com problemas estruturais ou outras atualizações caras que você não esperava, definitivamente valorizamos uma inspeção completa! É claro que eles nem sempre conseguem pegar tudo, mas nunca compraríamos uma casa sem uma e você definitivamente tem chances muito maiores de encontrar possíveis problemas (e então poder cancelar a compra) do que se você pulasse a inspeção. Contratamos alguém super meticuloso que é altamente recomendado e em cada caso ele passou no mínimo mais de 3 horas rastejando por baixo da casa, no telhado, olhando as aberturas de ventilação, etc. – nosso cara ficou muito amigável com cada casa. Definitivamente pode evitar que você acabe com um limão! Pelo menos nas nossas duas compras de casa funcionou bem.
E quanto a vocês. O que você procura ou deixa de lado quando se trata de procurar uma casa? Você faz listas de itens obrigatórios e listas de itens não obrigatórios, juntamente com listas de itens interessantes? É definitivamente inteligente porque dessa forma você não deixará que algo da lista de coisas boas entre em seu cérebro e o convença a comprar uma casa que está faltando alguns itens essenciais.
