Caramba, vocês têm dúvidas sobre todo o processo de venda/mudança/compra desde pequeno anúncio de ontem ! Então decidimos que uma postagem de FAQ responderia ao máximo que pudéssemos. Originalmente, planejamos compartilhá-lo amanhã, mas vocês ainda estão enviando perguntas tão furiosamente que decidimos compartilhar esse cara hoje e nossa postagem DIY programada regularmente será publicada pela manhã. Então, vamos lá! #warningitslong
P: Você venderá sua casa atual pelo proprietário, como fez com sua primeira casa?
Como funcionou tão bem para nós da última vez, adoraríamos! Portanto, além de possivelmente pagar algumas centenas de dólares para listá-lo novamente na MLS, estamos planejando comercializá-lo e mostrá-lo nós mesmos (na verdade, já tivemos três exibições, então estamos de dedos cruzados). Ainda nem temos uma placa de Vende-se na frente, já que temos feito exibições privadas para corretores de imóveis e moradores locais interessados que estão nos contatando diretamente, então é meio estranho. Haha!
P: Você considerou alugar sua casa atual em vez de vendê-la? Nós fizemos! Mas conversamos com alguns corretores de imóveis que disseram que algumas casas em nosso bairro que estavam para alugar estavam tendo dificuldade em reter inquilinos, já que os lotes eram muito grandes (os locatários em nossa área normalmente querem quintais muito pequenos, então há menos para eles cortarem). /manter). Então, mudamos nosso foco para as vendas, já que as coisas em nossa vizinhança parecem estar melhorando nesse departamento (muitas casas estão vendendo rapidamente nas proximidades, então esperamos que a nossa siga o exemplo).
P: Quando você vai se mudar?
Temos que vender nossa casa atual primeiro e pensar que mostrá-la com móveis ajudará nesse processo (além disso, não queremos mover todos os nossos móveis para a nova casa e depois ver a venda fracassar). Portanto, nosso melhor palpite seria que (espero) nos mudaremos para nossa nova casa em junho, embora na verdade tudo dependa de quando vendermos e de quando será nossa data de fechamento. Mas já estamos trabalhando na nova casa, bem como finalizando as coisas por aqui, então junto com todas as postagens de preparação/exibição/venda sobre nossa casa atual, definitivamente haverá novos projetos, planos e fotos de casas trabalhando em seu caminho. na mistura. Ahhh, fico tão animado em digitar isso!
P: Espere, você está vendendo sua casa atual totalmente mobiliada!? Desculpe! Fiz um comentário sobre o desejo de manter nossos móveis aqui para vendê-los mais rápido no post de ontem e parecia que estávamos vendendo mobiliados, mas atualizei rapidamente na esperança de acabar com esse boato iniciado por mim mesmo. Haha! Não estamos vendendo mobiliados, só queremos móveis em casa quando estiverem à venda (já que casas vazias tradicionalmente vendem mais devagar e por menos dinheiro) – mas embora estejamos trazendo nossos móveis conosco, muitas coisas estarão em diferentes lugares na nova casa já que o layout é tão diferente, o que deve ser divertido de brincar!
P: Quantos metros quadrados tem? Como pode ter a mesma metragem quadrada da sua casa atual quando parece muito maior?! É quase exatamente a mesma metragem quadrada da nossa casa atual, que amamos (tem cerca de 2.500 pés quadrados). Acontece que a nossa casa atual tem uma adição de 1.000 pés quadrados escondida na parte de trás que você não pode ver de frente, e é por isso que parece quase tão pequena quanto a nossa primeira casa (que tinha metade do tamanho). Entretanto, a nova casa não tem nada escondido nas traseiras e, em vez disso, tem um segundo andar que fica à vista da rua, o que a faz parecer muito maior.
o que é uma planta cobra
P: Sua nova casa é tão bonita por fora que você não terá nada que fazer para atualizá-la! Essa é a coisa engraçada sobre fotos cortadas. Abaixo está uma imagem panorâmica que mostra que definitivamente há trabalho a ser feito. Então achamos que o exterior também nos manterá bem e ocupados…
P: Conte-me mais sobre o que fez você amar esta casa neste bairro. Você teria alugado alguma casa naquela área ou teria que ser a certa? Definitivamente, não teríamos aceitado nada do nosso orçamento porque sempre queremos uma casa que funcione para nossa família (a casa certa no bairro errado é o mesmo womp-womp que o bairro certo, mas a casa errada). Portanto, o ponto ideal foi encontrar os dois. E quando paramos na rua e vimos esse bebê no final do beco sem saída (zero no trânsito! um lugar para Clara andar de bicicleta! uma meca da caça aos insetos para o Burger!) ficamos completamente apaixonados. E quando o layout interno não decepcionou, praticamente atacamos os papéis da oferta. Ela pode não parecer muito agora, mas achamos que ela vai se limpar muito bem :)
P: Como você manteve isso em segredo?! Esta foi DE longe a parte mais difícil para nós! Houve tantos momentos que eu quis compartilhar cada detalhe com vocês enquanto avançávamos! Esta casa surgiu do nada, muito rapidamente. Estávamos procurando de maneira muito casual, pois prevíamos não precisar de algo até este verão (ou mais tarde). Então vimos que tivemos aquele momento em que ou vamos em frente ou aceitamos perdê-lo! E percebemos que não estávamos bem em perdê-lo. Na verdade, fechamos isso no outono (agora você pode ver o quão difícil foi manter esse segredo?!?!?), mas tínhamos um milhão de bolas no ar (uma turnê do livro em andamento, um monte de projetos para nossa casa atual que queríamos terminar antes de anunciar/vender, e algumas atualizações imediatas para lidar com a nova casa, como um telhado com vazamento, uma fornalha ruim, uma instalação de alarme e uma gambá no espaço para rastejar (tudo isso não podemos esperem para postar em detalhes para vocês).
Na verdade, debatemos falar sobre as coisas muito antes, mas temíamos que isso nos faria sentir divididos ao meio (querendo continuar focados em terminar e vender nossa casa atual, mas sabendo que muitos de vocês teriam mudado mentalmente para a nova casa ). Também tivemos que pensar em coisas como segurança (simplesmente não nos sentíamos confortáveis em contar para toda a internet que tínhamos uma casa nova que ficaria desocupada por muito tempo). Então decidimos que esperar, por mais desafiador que fosse, era o melhor para nossa família, para este blog e para a segurança de nossa nova casa. E dessa forma poderíamos nos concentrar e resolver o que precisávamos fazer aqui antes de mudar para o novo modo de casa quando estivéssemos prontos. Cara, é bom estar nesse modo agora. Corri pela casa cantando essa música.
planos de prateleiras de despensa
P: A última vez que você fechou sua casa atual no mesmo dia em que os novos proprietários fecharam sua casa antiga, mas desta vez você comprou a nova casa antes de vender sua casa atual. O que aconteceu nessa decisão? Assim que tivemos 100% de certeza de que esta era a Casa, sabíamos que fazer uma licitação com a contingência de que teríamos que vender nossa casa atual enfraqueceria nossa oferta. E não queríamos perder aquela casa! Na verdade, havia outra oferta, então sabíamos que precisávamos de uma oferta forte e convincente para obtê-la e não queríamos oferecer um preço acima do pedido, então decidimos que entrar nisso sem uma contingência para vender nossa casa seria faça uma oferta atraente. Ficamos muito felizes que o banco finalmente nos reconheceu como autônomos em tempo integral (fazemos esse blog em tempo integral juntos há quase 3 anos), o que era uma situação muito diferente de quando compramos nossa primeira e atual casa. (mais sobre isso aqui ) – e foi incrível que vocês conseguissem! chamar.
Obviamente, ter duas hipotecas por qualquer período de tempo não é divertido. Mas verificamos três vezes nossas economias antes de licitar para ter certeza de que conseguiríamos lidar com isso e encontramos outras maneiras de economizar. Por exemplo, se conseguirmos vender a nossa casa atual pelo proprietário, como fizemos com a nossa primeira casa, poderemos poupar mais do que todos os pagamentos extras da hipoteca que temos feito combinados (uma vez que não teremos que pagar comissão ao agente do vendedor). Além disso, esses pagamentos de hipotecas sobrepostos estão nos ajudando a pagar nosso empréstimo (oba, patrimônio!), então não é como se o dinheiro saísse sem retorno (como alugar ou preencher um cheque de agente do vendedor).
P: Preciso de mais detalhes! Nós sabemos e estamos ansiosos para dá-los. Mas, por favor, entenda que não discutiremos certos detalhes de identificação em nosso blog (como em que bairro ele está localizado ou informações específicas sobre nosso fechamento) porque queremos manter intacta alguma aparência de privacidade, por isso estamos resistindo à tentação de exagerar. compartilhe a esse respeito desta vez! Sabemos que vocês entendem que precisamos manter alguns dados pessoais privados e agradecemos a todos vocês que respeitam isso. Seríamos ingênuos se pensasse que alguém não conseguiria desenterrar as informações se realmente quisesse (o setor imobiliário é um registro público), mas não vamos entregar nada a ninguém em uma bandeja de prata aqui. Haha! Felizmente, nosso endereço atual vazou antes mesmo de nos mudarmos para esta casa em 2010 e não tivemos um único problema e nosso sistema de alarme nos dá uma paz de espírito incrível (digamos apenas que ele fala conosco e tem olhos para nós). E depois há o nosso feroz cão de guarda…
P: Quando foi construído? Quantos quartos e banheiros tem? Foi construído há 32 anos e tem 4 quartos e 2,5 banheiros (então, na verdade, há uma banheira a menos para eu limpar). O banheiro principal do primeiro andar é um lavabo, que já estou sonhando em refazer… assim que tirarmos todo o papel de parede!
paisagismo residencial estilo rancho
P: Quanto você acha que ganhará vendendo sua casa atual graças a todas as melhorias que você fez nela? Isso daria uma postagem divertida! Assim como esta postagem que compartilhamos quando vendemos nossa primeira casa, estamos definitivamente entusiasmados para ver como tudo se desenrola e revelar todos os detalhes sobre quanto investimos nesta casa em melhorias residenciais versus quanto essas atualizações afetaram o preço de venda. Com base no interesse em nossa casa atual (tivemos três exibições!), Os corretores de imóveis parecem pensar que nosso preço de listagem é bom, então temos esperança de que possa até haver um pouco de lucro desta vez!
P: É triste sair do quarto de menina mais velha da Clara sem que ela se mude? Desde o momento em que nos mudamos, em 2010, sempre pretendemos que aquela sala fosse uma sala de jogos (mesmo que de alguma forma tenha se transformado em uma sala de lixo por 2 anos, opa!), então foi incrível finalmente aproveitar esse espaço e usá-lo. do jeito que sempre pretendíamos. Mesmo que Clara ainda não esteja pronta para dormir lá, ela passou muito tempo brincando lá e se ela tivesse se mudado para lá, teríamos um berçário vazio, então, de qualquer forma, sabíamos que ela não poderia dormir até lá. ambos os espaços, então um seria uma sala de jogos enquanto o outro serviria como quarto dela. O bom é que tudo vem conosco, exceto as paredes, então já que não fizemos nada estrutural lá (como adicionar uma parede embutida ou sistema de beliche) ou cobrir as paredes com qualquer coisa sofisticada que fique para trás (ex: papel de parede legal ou um mural grande) tudo pode acabar na casa nova com a gente.
P: E todas as coisas que você fez nesta casa e que não pode levar com você? Como o azulejo, a nova lareira e a pérgula? Nós amamos, amamos, amamos essas coisas e definitivamente ficaremos tristes em deixá-las, mas nós mesmos as fizemos – o que significa que sempre podemos resolvê-las novamente (e alterá-las de novas maneiras) para a nova casa, se as quisermos lá. Somos apenas idiotas por demonstrar um pouco de amor por uma casa, então nunca iríamos querer morar em qualquer lugar e deixar de fazer as coisas só porque não podemos levá-las conosco (para nós, fazê-las às vezes é metade da diversão). Então é bom passar o tempo que temos com essas belezas enquanto moramos na casa, e saber que elas continuarão vivas. Sinto-me profundamente reconfortado pelo facto de podermos sempre passar de carro e acenar à pérgula. Sim, isso definitivamente vai acontecer.
P: Eu adoraria ver uma postagem falando sobre quais de seus projetos recentes você realizou com valor de revenda e por que os escolheu. Quase tudo o que fizemos recentemente está na nossa lista de tarefas há mais de um ano. Portanto, não eram coisas que adicionamos à nossa lista para revenda - eram apenas coisas que sabíamos que adoraríamos resolver, muitas delas desde o dia em que nos mudamos. revenda (na verdade, nenhuma) e mais sobre quais projetos de nossa lista de tarefas que decidimos seguir em frente. Por exemplo, converter um depósito em uma sala de jogos útil e aumentar a atratividade do meio-fio não faria mal, mas o revestimento duplo da lareira (o que envolveria um pedreiro e um empreiteiro, já que é resistente) parecia mais uma opção se ficássemos mais tempo adoraríamos fazer isso. Portanto, havia algumas coisas que achamos que não faziam sentido financeiro fazer agora, mas fizemos praticamente todo o resto da nossa lista de tarefas que esperávamos fazer. Compartilharemos um resumo final de Listy McListerson com tudo marcado e, no final, planejamos colocar todos os itens que seriam legais que ignoramos - mas secretamente esperamos que os novos proprietários acabem fazendo isso para que possamos fazer um crash na casa eles. Haha!
P: Vocês vão sentir falta da comodidade de um rancho e de ter tudo no mesmo andar? Achamos que será divertido experimentar um layout de casa completamente novo, já que nossa primeira e segunda casas eram bem parecidas. E tenho certeza de que sentiremos falta de muitas coisas em ter um rancho, mas estamos ansiosos para ver como uma casa de dois andares funciona para nossa família. Adoramos que a lavanderia fique no segundo andar com todos os quartos, o que era uma coisa que gostávamos muito nos ranchos (não levar pilhas de roupa para cima e para baixo nas escadas).
Também esperamos secretamente que o andar de cima nos ajude a separar o trabalho das questões familiares, por isso pensamos em instituir uma regra de proibição de laptops no andar de cima. Como estamos a apenas vinte passos do nosso escritório quando saímos da cama na nossa casa atual, será bom estar a um andar inteiro de distância dele na nossa nova casa. E será incrível não ter que limpar a casa inteira quando as pessoas vierem (se elas estiverem apenas no andar principal, podemos fechar as portas do quarto no andar de cima e ignorar a bagunça como fazíamos quando crescemos em dois anos). casas de história, haha).
Uau! Então isso deve bastar! Espero que tenha ajudado pessoal. E mal podemos esperar para compartilhar uma planta baixa e todas as fotos malucas com papel de parede e acabamento azul com vocês enquanto terminamos as coisas em nossa casa atual e vendemos este bebê. Dedos cruzados…
