Se você ainda não ouviu as notícias : estamos dobrando o departamento de casas de praia. E quero dizer a parte dupla literalmente porque perdemos a cabeça e compramos um DUPLEX!
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Se você assistiu nosso podcast ontem, já sabe os porquês, como e onde dessa história. O preço era justo (até conseguimos 30 mil), a localização é incrível (perto do parque, lojas e a poucos quarteirões da praia), e não sentíamos que poderíamos pagar tanta casa em tal um ótimo local se esperássemos muito mais. Esta pequena cidade só tem um determinado número de fixadores acessíveis disponíveis antes de tudo ser reformado e recebermos o preço (pagamos US $ 220 mil por isso, que chega a US $ 110 mil por lado - o que é mais barato do que o rosa !).
Mas há muito mais história no podcast (você pode ouvir no player abaixo), incluindo como levamos algumas semanas para perceber seu charme e como estamos fazendo tudo funcionar financeiramente (spoiler: conseguimos pagar nossa hipoteca aqui em Richmond – e compartilhamos detalhes sobre exatamente como fizemos isso).
Mas se você ainda não teve a oportunidade de ouvir, aqui estão muitos detalhes, fotos e até dois tours em vídeo para você. #SoMuchMoreToTile #LonelyToilet #Also,WhoHidesWindows?!
O básico
Este é outro fixador histórico na pitoresca cidade de Cape Charles, na baía de Chesapeake, na costa leste da Virgínia. Conversamos mais sobre por que nos apaixonamos tanto por Cape Charles quando compartilhamos nossa compra de casa rosa ano passado (e vou chamá-la de casa rosa neste post para maior clareza). Não só o duplex está em a mesma cidade como nossa casa rosa, na verdade está ligada o a mesma rua – apenas duas portas abaixo!
Sim, nossas duas casas são separadas por apenas uma casa (aquela que foi destaque na HGTV ). Esta rua foi uma grande parte da razão pela qual compramos a casa rosa graças à sua proximidade com as lojas/parque/praia, então a localização também foi um ENORME motivo pelo qual nos sentimos atraídos pelo duplex.
Sempre soubemos que a casa rosa não seria nosso último grande projeto, mas não posso dizer que esperávamos mergulhar em outro bastante isso rapidamente. Mas ao longo dos meses de trabalho em nossa casa rosa, percebemos como o estoque era limitado para casas em Cape Charles que se enquadravam em nossa faixa de preço. Então a boa localização e o preço deste duplex aceleraram um pouco os nossos planos – e apesar das nossas aversões iniciais a esta casa, simplesmente não conseguimos mais lutar contra esse sentimento. Queríamos o maldito duplex. Seriamente.
Além da emoção de outro projeto, o duplex também fazia muito sentido prático:
Além disso, já tendo estabelecido nossos empreiteiros em Cape Charles e resolvido alguns dos problemas do processo enquanto fazíamos a casa rosa, este projeto parece MUITO menos assustador do que a nossa primeira tentativa.
A turnê anterior
O duplex é dividido ao meio, com cada lado sendo um espelho do outro em layout, mas NÃO em condição, aparência ou... hum... cheiro. Um lado cheira exatamente como o apartamento que aluguei no Queens por um ano (e não, isso não é um elogio). A casa era anteriormente um imóvel para aluguel de longo prazo, mas os inquilinos de ambos os lados se mudaram no início deste verão, antes que o proprietário a colocasse à venda. Então, vamos começar com um vídeo tour do LADO ESQUERDO, já que é aquele que visualizamos ontem em nossas notas do podcast. * Nota: se você estiver visualizando através de um leitor de feed, pode ser necessário clicar para ver o player de vídeo.
Se você não pode assistir ao vídeo agora, tenho fotos abaixo – mas primeiro aqui está o vídeo tour (mais curto) do LADO DIREITO, que está em condições um pouco melhores. Ah, e esteja avisado, há um bipe de detector de fumaça neste aqui, então se você tem um cachorro que enlouquece com isso (estamos falando por experiência própria), você pode querer colocar alguns fones de ouvido. * Nota: se você estiver visualizando através de um leitor de feed, pode ser necessário clicar para ver o player de vídeo.
O lado esquerdo
Como você viu nos vídeos, ambos os lados abrem direto para a escada. Esperamos poder abrir a parede da sala de estar para permitir a entrada de mais luz natural nas escadas e torná-las menos apertadas. Você sabe, mais ou menos assim .
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Da porta você pode entrar na sala de estar, que tem um tamanho bastante decente. Os pisos estão em melhor estado do que parecem, por isso sabemos que terão um belo acabamento (não se importe com o carpete que ficou preso neles). E está vendo aquela parte borbulhante do teto à esquerda do ventilador? Isso é um vazamento com algum mofo. Ele continua descendo pela parede e, na verdade, há um buraco acima do painel que é tão grande que você poderia enfiar o braço nele. Você poderia mas não sou voluntário.
Além da sala de estar há uma espécie de sala de jantar, que tem uma cozinha estreita anexa. Alerta de spoiler: não manteremos a localização da geladeira ou a cor do acabamento.
A cozinha está em mau estado. Parece estar espremido em uma antiga área de varanda lateral e se conecta a um pequeno corredor escuro nos fundos com um antigo aquecedor de água e uma porta que leva ao quintal. Portanto, definitivamente queremos repensar esse layout para torná-lo mais funcional.
Na verdade, queremos ajustar todo o layout do térreo para que fique mais funcional. Sherry mencionou tentar adicionar um quarto aqui no vídeo, mas desde a gravação estamos elaborando outro plano que manterá todos os quartos no andar de cima e resultará em uma cozinha maior, sala de estar, sala de jantar, banheiro e área de serviço embaixo aqui em vez disso. O que é aquele velho ditado? Sua primeira ideia raramente é sua melhor ideia. Verdade.
Seguindo em frente... há dois quartos e um banheiro completo no andar de cima agora, todos fora deste pequeno patamar no topo da escada.
Os quartos no andar de cima são surpreendentemente grandes, e é por isso que achamos que deve haver uma maneira de encaixar um terceiro quarto (e talvez até um segundo banheiro) se reconfigurarmos as coisas. Aqui está o quarto da frente:
O quarto dos fundos recebeu o mesmo tratamento de painéis de madeira do quarto da frente (é apenas pintado de branco), juntamente com os mesmos painéis quadrados de espuma do teto que foram colados sobre a parede de gesso ou gesso real. Temos uma teoria de que alguém há muitos anos apenas disfarçou áreas problemáticas com cada vez mais revestimentos: papel de parede, painéis de espuma no teto, painéis de madeira falsa, etc. bem. Não tenho medo de fantasmas duplex.
O banheiro fica entre os dois quartos e é, novamente, notavelmente grande para o tamanho geral da casa. Também tem o formato de um triângulo estranhamente longo, e é por isso que adoraríamos encontrar uma maneira de dividi-lo em dois banheiros melhor dispostos. Ainda estamos esboçando opções alternativas de planta baixa, então as compartilharemos quando chegarmos a algo que achamos que poderia funcionar.
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Aqui está de outro ângulo. É ruim que eu esteja gostando daquele tratamento nas portas do chuveiro? É como um decalque de modéstia.
O lado direito
Embora o layout de cada lado seja idêntico, a aparência e a condição deste lado são um pouco melhores. E a sala está mantendo as coisas interessantes com detalhes em verde e azul. Curiosamente, há um vazamento no teto ao longo da parede externa, assim como no outro lado, mas está fora de enquadramento na foto abaixo.
Este lado também ostenta uma geladeira pendurada na sala de jantar e algumas plantas artificiais (você sabe que Sherry adora uma ou dez plantas artificiais).
Lá em cima é onde as coisas ficam complicadas. E quero dizer isso literalmente. Os pisos aqui em cima têm uma fina camada de adesivo que gruda nos sapatos a cada passo. Parece ser de alguns ladrilhos de vinil que foram descascados, mas a viscosidade continua suspeitamente EM CIMA dos ladrilhos de vinil restantes. Camadas sobre camadas sobre camadas, pessoal. É um tema.
Pessoalmente, ainda nem entrei totalmente nesta sala porque está muito pegajosa. Sherry é uma pessoa mais corajosa do que eu, mas isso basicamente rasgou seus chinelos quando ela visitou esta casa pela primeira vez com o corretor de imóveis. Ela descreveu isso como hilário no primeiro minuto e depois simplesmente selvagem enquanto lutava para sair dali sem sujar os pés com cola.
A viscosidade pára no quarto dos fundos graças ao carpete. E não posso dizer que odeio a cor da parede aqui. É uma espécie de berinjela temperamental. Mas, como você pode ver no vídeo, achamos que há alguns danos de podridão/umidade por trás dos painéis de espuma do teto e dos painéis de madeira falsa - mas no claro, já que também há uma chaminé de tijolos escondida em um canto, então esperamos expor quando removemos todas as outras coberturas.
O banheiro deste lado tem, na verdade, uma banheira com pés. Se já não estivéssemos consertando nossa banheira na casa rosa, eu ficaria tentado a roubar esta para aquela casa, já que está em condições muito melhores para começar. Tanto este banheiro (e o do outro lado) são tão grandes e de formato estranho que você poderia deixar cair um tapete de 5 x 7 pés no chão e ele não tocaria em nada. É como um rinque de patinação com espaço que não está sendo usado. Então, novamente, o nome do jogo é trazer este lugar de volta à sua antiga glória, remover todos os complementos estranhos que escondem/cobrir várias coisas e reconfigurar as coisas para que façam um pouco mais de sentido e sejam, esperançosamente, muito mais. mais parecido com o layout original desta casa.
Terminarei este passeio com a vista descendo as escadas na porta da frente (não se importe com o balão de feliz aniversário de mylar que fica deste lado da casa – é como uma versão menos sinistra do balão vermelho Pennywise). Imagine o lado esquerdo da parede da escada derrubado para que se abra para a sala de estar (novamente, uma espécie de assim ). Nosso empreiteiro acha que podemos fazer isso, então estamos ansiosos para começar.
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O plano
Neste momento estamos na fase de excitação/sonho acordado desta renovação. Ainda não temos planos imediatos para começar a derrubar paredes, já que estamos tentando finalizar algumas coisas na casa rosa primeiro (está tão perto de terminar que podemos sentir o gosto!). Mas como você pode ver, certamente estamos pensando profundamente em como esta casa PODERIA ser e como poderíamos dar a ela todo o amor que ela precisa. Porque precisa de um amor sério. E também alguma desodorização séria. Ninguém tem certeza do ano exato em que foi construído (um historiador local adivinhou a década de 1880, o que pode ser um exagero, mas sabemos que tem pelo menos 100 anos) e certamente foi vi algumas coisas ao longo dos anos.
Planejamos trabalhar com o mesmo empreiteiro que usamos na casa rosa (ele já está pensando em pisos conosco!), pois precisaremos fazer muitas das mesmas atualizações em toda a casa que fizemos na casa rosa: todos os novos encanamentos e elétrica, novo sistema HVAC, novo telhado e revestimento… AS OBRAS. Mas as nossas principais decisões no deslocamento são: (1) como maximizamos a planta baixa e (2) como tornamos a frente mais atraente.
Também encontramos outro duplex a alguns quarteirões de distância que nos ajudou a ver como o nosso poderia se encaixar na cidade depois de consertá-lo. Imagine este com venezianas e portas verdes menta assim - ou talvez portas de madeira e essas venezianas ? Ou talvez essa cor para as venezianas ? Por favor, aguarde enquanto nós viramos mais chinelos do que os chinelos pegajosos de Sherry tentando sair daquele quarto. Era como papel mata-moscas humano, pessoal.
Ao contrário da casa acima, que parece ter seus detalhes decorativos originais (quão incrível é aquele acabamento ornamentado sob o teto da varanda?!), aprendemos que o acabamento decorativo da nossa casa está longe de ser original e provavelmente foi adicionado recentemente - especialmente a carroça rodas), então estamos pensando que isso vai funcionar. Mas nós temos aquelas janelas de diamante legais no meio que, veja só, estão atualmente cobertas com compensado por dentro (!!!) para dar mais espaço no armário. De jeito nenhum essas coisas vão ficar encobertas!
Então aí está o resumo. Compartilharemos muito mais informações, fotos e vídeos à medida que avançamos, e um grande obrigado a todos que ficaram tão entusiasmados e encorajadores com esta notícia ontem. Ainda sentimos um pouco como se tivéssemos perdido a cabeça, mas o entusiasmo de vocês (e gritos de que vocês são loucos... mas estou nessa! trouxe grandes sorrisos aos nossos rostos). Então, quando nossos olhos se cruzarem depois de um mês seguido de azulejos em dobro nos banheiros e cozinhas, quero que você se incline bem perto e sussurre que eu disse que você era louco.
