Nós respondeu a esta pergunta após a venda da nossa primeira casa (spoiler: compramos na bolha e vendemos na recessão), então agora estamos de volta para fazer isso de novo – mas desta vez as moedas acumularam-se um pouco mais favoravelmente, graças à venda em um mercado um pouco melhor e por não afundarem tanto nas melhorias desta casa (ajudou o fato de não precisarmos de atualizações caras, como um novo telhado e janelas desta vez).
planta pretensiosa
Conseguimos vender esta última casa por US$ 23.000 a mais do que a compramos em 2010. E nossa melhor estimativa é que investimos cerca de US$ 14.500 em melhorias que permanecem na casa (ou seja, não em móveis ou outra decoração que se mova conosco). Isso significa que obtivemos um ganho líquido de cerca de US$ 8.500. Aqui está uma estimativa de para onde foi o dinheiro:
- Renovação da cozinha (incluindo eletrodomésticos, novo piso, backsplash, iluminação, balcões, abertura na parede, etc): US$ 6.955
- Construção/pintura/vedação do convés: US$ 1.783
- Novo pátio: US$ 1.252
- Secretária embutida no escritório (transmite com a casa visto que foi construída à medida para aquela zona): US$ 124
- Aparelhos de lavanderia e prateleiras embutidas: US$ 712
- Atualização do banheiro do corredor: US$ 168
- Atualização do banheiro de hóspedes: US$ 51
- Moldura de coroa que adicionamos em toda a casa: US$ 218
- Atualização da lareira com novo ladrilho/revestimento: US$ 147
- Tábua e sarrafo no corredor: US$ 57
- Pergolado sobre garagem: US$ 214
- Atualização de coluna para varanda: US$ 198
- Floreiras/plantas de janela para eles: US$ 132
- Tinta/tinta para todos os cômodos, áreas internas e externas (isso não inclui tinta/tinta para móveis, pois vem conosco): US$ 800
- Paisagismo, luminárias, cortinas e diversos outros itens que permanecem (como novos azulejos de borda e banheiro no banheiro principal): US$ 1.700
*alguns desses preços são custos totais de projetos, incluindo alguns itens que não combinam com a casa – por exemplo, os custos de reforma do banheiro incluem arte e acessórios que vieram conosco. Portanto, esta não é uma contagem perfeita.
Mas independentemente de quão meticulosa seja a nossa matemática, estamos extremamente gratos por termos conseguido aumentar tanto o valor desta casa em apenas alguns anos – especialmente tendo em conta a nossa experiência com a nossa primeira casa (para a qual mal aumentamos o preço de venda). de jeito nenhum – mercado estúpido!). Mas é claro que devemos uma taxa de 3% no fechamento para pagar a comissão do agente do comprador (mas teríamos devido o dobro desse valor se usássemos um agente do vendedor, então também estamos gratos por isso).
No final, provavelmente empatamos com esta casa. Não somos nadadores domésticos. Mas amantes de casa? Pode apostar. O que mais nos entusiasma é finalmente conseguir transferir todo o patrimônio que construímos ao longo de sete anos de pagamento da hipoteca de nossas duas primeiras casas para esta nova casa – quase reduzindo nosso saldo hipotecário pela metade. Sim! Definitivamente valeu a pena esperar.
E vocês? Você somou o que gastou em uma casa e comparou com o que recebeu de volta? Sempre ouvimos que cozinhas, banheiros e metragem quadrada externa (decks, pátios, etc.) tendem a aumentar o valor de revenda de uma casa. Isso soou verdadeiro para você? Uma coisa sobre a qual não ouvimos falar muito são os embutidos, mas achamos que eles são um recurso muito interessante (como a mesa embutida que fizemos para o escritório, as da sala de jantar que herdamos e o aquele que adicionamos à lavanderia).
cortador de carretel
Portanto, os embutidos certamente aparecerão na nova casa (especialmente porque já estamos começando a notar uma falta de armazenamento embutido aqui). Eles adicionam uma boa sensação de função + personalização, e ambos os integrados que adicionamos custam menos de US $ 125, então isso é definitivamente um bom retorno para seu investimento!
