AFINAL! Os quintais do duplex ESTÃO FEITOS, FEITOS! E basicamente com zero tempo de sobra (nossos primeiros inquilinos de verão de uma semana chegam neste sábado e na verdade temos alguns madrugadores ficando de lado agora até sábado, já que terminamos na hora certa e eles perguntaram com tempo suficiente para apertá-los em!). Há muitas fotos neste post, então tentarei manter as palavras sob controle – mas esta é uma das nossas reformas favoritas em toda a reforma.
aqui ), é incrível o que um pouco de grama e hardscaping e luzes de corda (e alguns galpões fofos com remos decorativos - ha!) podem servir para o ambiente. Tirei essa foto enquanto chovia levemente outra noite e AINDA ESTÁ BONITA. Que tipo de magia é essa? É literalmente o poder das luzes de corda, que tornam qualquer coisa 1000% mais charmosa. Dica de beleza: enrole-os no rosto algumas vezes e me diga que você não está positivamente radiante (isso é uma piada, mas na verdade eles são embelezadores milagrosos). 
toldos metálicos e as portas de diamantes de segunda mão atuam em todo o esquema de reforma do quintal, então vamos mergulhar direto nos detalhes do que fizemos aqui. 
lanterna para varanda / placa de endereço / fechadura com teclado / toldo / luzes de corda / conjunto de móveis / cor da porta: Pale Patina de Sherwin Williams
Como os teclados para entrar em cada unidade ficam na parte de trás da casa (junto com os chuveiros externos, onde as pessoas vão se enxaguar depois de encalhar, e o galpão, onde vão buscar/devolver as cadeiras de praia e guarda-chuva que fornecemos ) adicionamos um belo caminho de pavimentação para levar as pessoas de cada lado da casa. Atualização: recebendo perguntas se os locatários podem usar a porta da frente – sim, há uma chave da porta da frente e uma chave do galpão dentro para eles usarem como quiserem).
persianas / cor da veneziana: Pale Patina de Sherwin Williams / números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio Eram pavimentadoras extremamente baratas de US $ 2, mas o layout em espinha realmente aumentou o fator de estilo, e aquele pequeno galpão aguardando cada hóspede no quintal não é apenas extremamente fofo, é extremamente prático (é onde guardamos as cadeiras de praia, brinquedos, guarda-chuva e outras coisas para nossos hóspedes usarem durante a estadia). Além disso, a imagem abaixo ressalta o quão incrível é o material verde. Exatamente a mesma foto antes das árvores ficarem verdes e plantarmos grama. Muito louco, certo?
essas coisas – basta esfregar com um pano). Você consegue ver como fica mais rico na foto com a grama? Essa é uma ótima maneira de proteger móveis de madeira para exteriores. Pretendo fazer isso também com o conjunto de móveis do quintal - além de cobri-lo fora da temporada. Ok, mas para o quintal! Nosso empreiteiro construiu os galpões para nós (avaliamos as opções prontas e as dele eram mais baratas! Além disso, pudemos usar o mesmo revestimento HardiePlank correspondente da casa e até fazer metal no telhado como a varanda da frente! Pintamos as portas do galpão a mesma cor das portas traseiras de diamante e das venezianas frontais do duplex: Pale Patina de Sherwin Williams E os remos decorativos - na verdade, nós os compramos na HomeGoods e os pintamos para combinar com as cores da casa. ELES!
móveis de exterior / remos semelhantes / almofadas listradas / almofadas bege e azul-petróleo / cor da porta: Pale Patina de Sherwin Williams como iniciar um compostor
Quanto ao sempre lindo luzes de corda , nós os configuramos para que funcionem um temporizador ao ar livre (eles clicam por duas horas à noite, embora nossos hóspedes tenham informações sobre como alterar isso se quiserem que eles durem mais ou menos). Também plantamos pequenos bordos japoneses em cada um dos pequenos quintais para dar um pouco de cor, e achamos que eles ficarão tão bonitos quando crescerem um pouco mais. A cerca de privacidade de madeira tratada com pressão de 6' faz com que cada quintal pareça agradável e aninhado - e ficará um pouco mais escuro/cinza, então terá uma aparência menos nova com o tempo, o que achamos que será bom.
esse conjunto gigante de dois sofás, quatro cadeiras e duas mesas de centro por apenas US$ 534 durante uma grande venda da Wayfair, e chegou a custar menos de US$ 90 por item de mobília (menos de US$ 90 para um sofá de madeira ou até mesmo uma cadeira de madeira com almofadas!). ISSO É LOUCO E ESTÃO TÃO BEM AVALIADOS! Eles ainda estão um preço incrível agora ($ 619 por todas as 8 peças!) se você estiver no mercado, e adoro a ideia de que você pode separá-las (algumas na varanda da frente ou no quintal lateral, e outras nos fundos, por exemplo). Até agora estamos extremamente satisfeitos com eles e ouvimos muitas pessoas que já os possuíam quando os encomendamos e aparentemente eles são ótimos, basta colocar algumas almofadas para maior conforto e apoio para as costas - o que fizemos (eu peguei alguns essas almofadas listradas e essas almofadas dupla face do alvo). Novamente, pretendo cobrir isso fora da temporada (e irei óleo de teca provavelmente toda primavera/outono para mantê-los com boa aparência). E não se esqueça da nossa dica para manter limpas as almofadas leves para exteriores… nós lavamos as nossas sob pressão em uma configuração baixa a cada temporada (isto é nossa lavadora de alta pressão ).
luzes de corda Na verdade, temos mais duas cadeiras Adirondack de cor bege em cada galpão para pessoas que desejam mais lugares sentados, mas para mantê-las simples e sem aglomeração, não as deixaremos de fora - as pessoas podem simplesmente retirá-las se quiserem usá-las.
a reforma da parte de trás do próprio duplex (também cobre como adicionamos os toldos e nossas mudanças gerais na fachada da própria casa). Nós adicionamos uma pequena placa de endereço que obtivemos (o nosso é da cor chocolate/dourado) apenas para garantir que as pessoas estejam do lado correto da casa ao inserir o código. Não queremos que as pessoas fiquem na frente da porta errada e se perguntem por que o código não funciona, o que é algo que eu faria... então... placas de endereço! 
lanterna de varanda / placa de endereço / fechadura de teclado / cor da porta: Pale Patina de Sherwin Williams Aqui está uma foto mais recuada para que você possa ver a cerca divisória entre cada lado – bem como os chuveiros externos sob aquele toldo maior.
placa de endereço / bloqueio de teclado / toldo / luzes de corda / conjunto de móveis Eu sei que as pessoas vão perguntar sobre os chuveiros, então o negócio é o seguinte. O kit de chuveiro externo real é esse exato (nosso contratante Sean tentou todos os tipos e gostou mais deste). E a borda do chuveiro composta sem podridão é, na verdade, apenas uma cerca da Lowe's que ele compra e usa para construir a cerca. Ah, e é importante ter uma base de drenagem sob um chuveiro externo, então esse é o Azek (um produto composto sem podridão como o Trex) com pequenos espaços entre ele para que a água escoe para a base cheia de cascalho abaixo, para não inundar o pátio ou piscina em qualquer lugar. Funciona tão bem!
Cada chuveiro é completamente isolado do outro lado, então você não pode nem ficar em um deles e se abaixar para ver os pés da outra pessoa do outro lado (veja aquela placa extra na parte inferior da imagem abaixo? ). Agradável e privado.
rainha do mármore pothos
luzes de corda , o mesmo conjunto de móveis (lembre-se que dividimos este conjunto maior pela metade ) e MAIS remos, remos gloriosos. 
móveis de exterior / remos semelhantes / almofadas listradas / almofadas bege e azul-petróleo / cor da porta: Pale Patina de Sherwin Williams
Aquele prédio cinza que você vê no fundo da foto abaixo é o galpão duplex do vizinho, então não é como se a janela da cozinha de alguém desse para o quintal aqui (o que também nos faz sentir muito afortunados). Na verdade, esses quintais são mais privados do que os nossos na casa rosa!
uma pequena placa de endereço pela porta dos fundos, e você pode ver como aquelas murtas crepe ao longo da cerca branca ao lado ficarão lindas quando estiverem em plena floração. Vai ser TÃO MÁGICO. Fique ligado em aproximadamente 78.902 fotos no Instagram. 
placa de endereço / bloqueio de teclado / toldo / luzes de corda / conjunto de móveis Realocar nossas novas unidades de AC para cada pátio lateral, em vez de colocá-las exatamente onde agora ficam os chuveiros externos, foi uma grande atualização. Aqui está uma foto anterior novamente para refrescar sua memória sobre onde eles moravam.
Você também pode ver que a situação dos degraus traseiros e do corrimão está um pouco melhor agora. Graças a ter degraus traseiros e laterais de madeira na casa rosa (que demoramos muito para manchar / selar), tomamos a decisão de usar um composto anti-apodrecimento aqui para as varandas dos fundos - e estamos muito felizes em informar que eles basicamente não exigem manutenção, exceto para explodi-los quando pequenas folhas e outras coisas pousam sobre eles.
Além disso, as grades brancas se conectam ao chuveiro externo próximo.
Falando em degraus traseiros, você ficaria surpreso com quantos construtores têm o instinto de estreitar os degraus quando há um patamar largo como aquele em frente à porta dos fundos (imagine degraus centralizados que são cerca de trinta centímetros mais estreitos de cada lado). Mas acreditamos ENORME que os degraus são tão largos quanto toda a plataforma em que você sai de casa. Então, minha dica para você seria se você estiver adicionando degraus ou um pátio ou algo assim, converse longamente sobre a largura do degrau e vá o mais largo possível, porque isso faz com que tudo pareça gracioso e menos lotado e fechado.
placa de endereço / bloqueio de teclado / toldo / luzes de corda / conjunto de móveis Na frente você deve ter notado que finalmente conseguimos o paisagismo duplex! Mantivemos tudo simples, com três hortênsias de cada lado e um buxo maior mais próximo dos corrimãos da escada de cada lado. Mal posso esperar para que todas as hortênsias floresçam. Aguarde 87.990 fotos disso também!
números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio/ persianas compostas / cor da porta: Urbane Bronze de Sherwin Williams / cor do obturador: Pale Patina de Sherwin Williamstapete de lavagem à pressão
Este centro histórico de Cape Charles realmente tem um paisagismo tão bonito, com muitas coisas floridas (não há cervos aqui para comê-las!) E como há calçadas e todo o lugar é tão fácil de percorrer, é bom finalmente ter mais do que sujeira na frente de o duplex!
números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio/ persianas compostas / cor da porta: Urbane Bronze de Sherwin Williams / cor do obturador: Pale Patina de Sherwin Williams
Além disso, há algo que a cobertura morta fresca não possa melhorar? Cubra seu rosto com cobertura morta fresca e veja como você fica elegante! Isso também é uma piada, mas, na verdade, a cobertura fresca faz com que tudo pareça muito mais nítido.
Aqui está uma foto de frente para você. Mal podemos esperar até que aquelas murtas crepe na área gramada da frente cresçam e floresçam! Algum dia eles emoldurarão a casa e serão tão altos quanto os que você vê no lado direito ao lado da casa azul – então eles até adicionarão sombra quando as pessoas passearem sob a cobertura na calçada abaixo. SUSPIRAR.
números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio/ persianas compostas / cor da porta: Urbane Bronze de Sherwin Williams / cor do obturador: Pale Patina de Sherwin Williams
sombra de janela faça você mesmo
Então, sim, este projeto duplex foi uma das reformas mais difíceis, mas mais gratificantes que já realizamos – e ESTAMOS MUITO EMOCIONADOS POR SER FEITO! Eu sei que ainda devemos a vocês um vídeo passo a passo completo (está chegando!), mas enquanto isso, vamos aproveitar o momento de gritar FINITO virtualmente dos telhados.
números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio/ persianas compostas / cor da porta: Urbane Bronze de Sherwin Williams / cor do obturador: Pale Patina de Sherwin Williams
Não vamos esquecer onde começamos…
Esta casa é uma jóia e estamos muito felizes por termos trazido ela de volta. No outono de 2017, quando compramos este lugar, pelo menos uma dúzia de moradores locais nos confessaram que achavam que esta era a casa mais feia da rua – e alguns até disseram coisas como sem um telhado alto e pontiagudo como os outros, eu não sei como pode ser bonito – mas tenho o prazer de informar que todos podem vê-lo agora! Eles veem a beleza! Mesmo sem um telhado pontiagudo.
números de casas/lanternas de varanda/bancos/caixas de correio/ persianas compostas
Na verdade, ontem alguém que não nos conhecia de Adam perguntou se poderia tirar uma foto da casa para sua esposa (eu estava lá fora, capinando) porque ele disse que sabia que seria a casa favorita dela de todas as casas que ele tinha visto em seu férias. QUASE CHOREI VOCÊS.
P.S. Você pode ver todos os outros quartos acabados do duplex que já revelamos (duas cozinhas! a frente e os fundos da casa! quatro outros quartos! dois recantos extras para dormir com murais de parede! seis banheiros! duas salas de estar e jantar ! dois mudrooms/lavanderias!) junto com como planejamos o layout, revestimos os pisos e backsplashes, etc. aqui na nossa categoria duplex . São quase dois anos de atualizações abordadas em apenas postagens de 20 e poucos anos!
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